Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 180 m2 7 pièces 198600 euros 46041/460 001

Achat - Maison Gourdon 46300 7 pièces 180 m² 4297 m²

198 600 € 190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 600 €. Soit 4.53% à la charge de l'acquéreur

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198 600 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 600 €. Soit 4.53% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

4297 m²

Référence

46041/460

Les +

Cuisine
Grenier

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/460

A VENDRE : Aux portes de GOURDON (Lot - 46) grande maison sur environ 4.300m² de terrain avec belle vue comprenant en rez-de-chaussée : appartement indépendant d'environ 50m² avec pièce à vivre, salle à manger avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et toilettes. Garage, cave/buanderie. Etage : terrasse couverte, entrée, salon/salle à manger (31m²), cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, toilettes. Grenier : une chambre, combles aménageables. La maison est en bon état de gros oeuvre, tout l'intérieur est à rénover. Elle dispose d'un survitrage aux fenêtres bois avec des volets bois, d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique à mettre aux normes. Une dépendance. Idéal grande famille ou location touristique.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juillet 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 218 € et 9 766 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL Christian SERRES, Notaire

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon

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TVA intracommunautaireFR27479354508

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